最近小茹姐姐发现，江西新政策买房首套房贷：首付还不够提公积金。相信很多朋友对这个话题都很感兴趣。所以今天，我就带大家了解一下江西新政策购买首套房贷：的具体细节。然后小茹姐姐会给大家讲一些具体的问题，希望对大家有所帮助。

江西首次购房贷款新政策执行基准利率。

根据新政策，凡申请省、市住房公积金贷款购买普通自住住房改善性住房需求的，均按照首套住房贷款政策执行。那么，首次置业贷款有哪些好处呢？

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南昌市住房公积金管理中心：职工购买商品房且建筑面积在90平方米以下(含90平方米)的，公积金贷款首付比例不低于20%，90平方米以上的，首付比例不低于30%，贷款利率以基准利率为准。此外，购买存量房时，公积金贷款首付比例不得低于30%，贷款利率以基准利率为准。

江西购买首套住房贷款的新政策不足以筹集公积金。

根据南昌-九龙一体化政策，已在九江缴纳住房公积金的员工在南昌执行南昌住房公积金贷款政策。因此，自完善的住房公积金贷款政策实施以来，从其他地方借款的员工也将享受该政策。

“改善住房”有明确的标准。

家里已经有2套房子了，但都是面积只有几十平米的小单元。现在想换一套宽敞的房子，是不是“改善型住房”？不一定，新政策对改善住房有明确的定义标准。

据了解，如无公积金贷款或公积金贷款已结清，借款人及共同借款人在2010年3月23日后个人住房贷款记录不超过一套，且有两套(含两套)以上个人住房贷款记录，但名下无房或只有一套的，可按完善后的住房公积金贷款政策申请。

借款人及共同借款人经查询有2套以上(含2套)个人住房贷款记录的，须提供贷款房屋所在地的住房产权部门出具的书面证明材料，方可按完善后的住房贷款政策申请公积金贷款。

首付不足以筹集公积金。

对于很多人来说，虽然可以从公积金贷款，但支付首付的压力也不小。根据新政策，申请公积金贷款时，可以提取账户中的存款余额支付购房款。

然而，这一可取和可贷的政策是采取分阶段的实施计划。实施期限为一年，即今年11月10日至明年11月9日。在此期间，已发放住房公积金贷款的职工、配偶等共有人可以同时申请提取住房公积金。

南昌市住房公积金管理中心解释称，实施可取贷政策是为了释放住房公积金存量资金，缓解职工购房压力，但存量资金的减少必然会影响政策的持续实施。截至目前，南昌市住房公积金存贷比已达81%，采取一年分期政策，确保现有资金满足员工正常支取，避免因流动性紧张出现贷款等待现象。

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